45年公寓能入手?內行曝關鍵:該買

生活中心/羅明輝報導

好不容易存到錢,準備買下人生的第一間房,但畢竟過去沒有經驗,因此遲遲無法下手,這是首購族通常會碰到的情況。先前一名女網友就提到,自己想買一間位新北的公寓,屋齡已有45年,因為是首次購屋,因此想聽聽其他網友意見。不少人看完貼文後,都驚呼「45年?太可怕了吧」,建議她最好三思,但也有人突破盲點,認為屋齡不是問題,「地段」才是真正的重點。

女網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》中發文稱,她最近看上新北一間45年屋齡的公寓2樓,因為家裡還有小孩,考量到女兒安全,加上自己是第一次購屋,於是向其他網友求助「買這類公寓應該注意什麼呢?有什麼優缺點?除了基本要做的維修,還會再花費裝潢佈置嗎?」

女網友看中45年老公寓,其他人紛紛點出各項安全、環境問題。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
女網友看中45年老公寓,其他人紛紛點出各項安全、環境問題。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

文章一出,隨即引發討論,不少網友一看見原PO想買的是45年老公寓,紛紛留言提出安全及維修上等各方面的疑慮,「45年…還是2樓,管線應該都堵住了」、「好奇坪數、總價?感覺要修繕的有好多耶」、「注意水管,尤其是廁所」、「小心2樓爆屎管」、「老屋容易漏水,需要準備一筆修繕費用」、「先注意看是不是牆壁會剝落,廁所附近的牆壁,整理之後要做防水」、「2樓有有些吵吧!受得了嗎?水塔是新或舊?整棟有沒有人把房子改成出租套房?」、「公寓幾乎都沒停車位,蠻麻煩的吧,除非沒買車」。

不過,也有部分網友指出,雖然房子的確老舊,但決定要不要買的真正關鍵其實是「地段」,「重點中的重點是地段好嗎?就算是60年,價錢談得便宜,好地段雙北捷運站旁我也會買。」、「如果你買的公寓,前方20公尺有停車場,旁邊300公尺是捷運站,鼓勵你買」、「老屋的好地點無可取代」。

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