北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地
最新實價資料顯示，北市竟有土地以一坪3萬元交易，觀察備註資料，原來是台北市政府以容積代金基金，採購私有公共設施保留地，並不具有興建開發效益，因此才以低價成交。
根據北市實價資料顯示，該筆土地視為於金湖路旁的大面積綠地，土地面積高達1.43萬坪，交易時間為今年5月，成交金額為4.5億元，備註特殊交易標的類型，（包含）公共設施保留地（用地），111年度台北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公設保留地若由市府徵收，可能價格可達公告現值2倍以上，但發生的機率甚低。
通常這些公設保留地的地主多參與政府收購，得標價格約為土地公告現值的15%~20%，按現行機制北市府會編列預算，標購特定的私有公共設施保留地，包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等，由政府當莊家且價低者得，通常公設保留地的地主受限土地開發限制，與其放著不能兌現，有些會選擇就低價賣給政府。
曾敬德指出，根據北市府徵收的公告內容，政府招標時會要求所有權要完整，沒有設定他項權利與限制登記，同時會公告每標的價格為土地公告現值的15%或20%等，同時還可能設定持有時間5年以上，除非是繼承取得，手上有公設保留地要處分的民眾，需要特別留意相關規定。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
FB留言