台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

房市多頭居高不下，台中市今年七期、單元二豪宅新案火力全開，預估推案量近550億元，相比去年呈雙倍成長。其中著重於品牌形象經營的建商如精銳、由鉅、寶輝、聯聚等，將建築基地包裝成「活看板」，吸眼球更創話題。

隨著水湳經貿、14期等新興重劃土地價格不斷飆升創高，資深房仲業者指出，既有的豪宅代表區域如七期、單元二等，已有成熟生活圈且實質投資建設持續挹注，在比價效應下，不少高資產族群轉向七期、單元二作為更穩健、避險的置產標的。

豪宅新案中，基地面積達千坪以上的精銳、由鉅、寶輝、聯聚等，不約而同在基地美化上爭奇鬥艷吸引目光。

其中，位於單元二黎新公園第一排的精銳基地，在基地美化設計理念上，運用了引景、借景的手法，整片基地1,600坪面向公園完全無遮檔，讓建築基地與公園綠海相連結。

基地內的花帶，象徵遊艇駛向大海所激起的水花漣漪，小碎石坡則是水面波光閃爍的意象，絕美場景成為網美攝影基地。

精銳建設行銷部經理朱自仁說，位在公園第一排位置是這次新案的一大特點，也是最核心的價值所在，因此在基地設計時也採用以環境為主、建案為輔的理念，未來住戶就像徜徉於綠海之中，享有無限景觀視野。全案總銷約50億元，產品規劃50至120坪住家。

讓粉絲敲碗等待許久的由鉅府會公園新案，為七期內絕版倒數的園道第一排新案，向南緊鄰60米寬市政路，視野棟距無限，新案產品規劃68至88坪住家，總銷上看100億元。千餘坪基地經過悉心養護，近日卸下圍籬面世，滿眼綠意讓來往民眾眼睛一亮，似乎也呼應未來產品特色。

而寶輝建設轉戰中科特區的「寶輝VILLAGE」造鎮案，引發大批高端菁英人士島內遷徙潮，二期「寶輝VILLAGE-世紀莊園」將打造國際新城、綠色聚落。二期基地廣達2,500坪呈現立體化綠色山坡，並打造與鄰里共享、徜徉其中的散步步道，感受廣闊氣勢。

此外，由聯聚建設與聯聚文教基金會發起的城市稻田計畫，利用七期市政路、惠來路口基地開發前的閒置時期，還原土地初心種植一畝稻田，同時也讓都市學童體驗難得的稻田插秧樂，1,019坪角地未來將成為樓高30層以上的「聯聚方瑞大廈」，總銷80億元，堪稱七期最貴稻田。

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