【網紅買房術3】先求有再求好 她捨雙北往桃園找好房

一般人考量到成家立業,多半會想先買一間房自住。不過想在雙北買房的確不是件容易的事。網紅潔哥也面臨相同困境,所以她選擇到價位相對親民的桃園挑房,先求有再求好。

網紅潔哥原與家人同住在汐止,考量到與男友「岳妹」穩定交往多年,2014年他們協議搬出來同住,因此開始找房。潔哥不諱言,當年房價並沒有特別便宜,但因為是自住需求,所以盡量找尋能力可負擔的物件。「一開始選房的地點,偏好大台北地區,但即便是2、30年的老公寓,在新北市還是要上千萬元。」潔哥無奈地說。

務實的2人,因此以男友的工作地點:桃園做為買屋的選擇,「雖然我常常需要搭乘客運往返台北,但算一算1個半鐘頭左右的車程,車錢跟在台北通勤的費用差不多。」預算考量,潔哥和男友以「先求有」的心態,捨雙北轉戰桃園覓好房。

他們開出的條件是,生活機能佳,離夜市、桃園火車站近,「但我們的預算僅在500萬元左右,火車站附近的建案仍負擔不起,所以將距離拉遠一點,鎖定騎車到火車站10分鐘車程範圍的物件。」不被感性打敗,潔哥與男友堅守在能力範圍內挑屋,終於找到一間地主自建、屋齡5年多的房子。

「雖然是5層樓的公寓,但有電梯,非常難得,又是新的裝潢,加上公設比低,權狀18坪多,實際有16坪的空間能使用。」岳妹表示,「雖然房間小,但僅供睡覺用途,只要客廳寬敞就好。」潔哥也評估,總價400多萬元,月付1萬3千多元的房貸,壓力不會過重。

專家看法:挑選符合經濟能力的小宅很實際

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,高鐵和機場捷運線通車後,拉近了台北、桃園距離,通勤時間不比新北市長,而相較於台北的高房價,桃園房價相對親民,加上航空城利多起飛,吸引不少人移至桃園成家。

相較於台北的高房價,桃園房價親民,吸引不少人前往置產。
相較於台北的高房價,桃園房價親民,吸引不少人前往置產。

一般年輕首購族多半以為買房要一步到位,但隨著家庭成員增加、或經濟能力提升,多數人約10年就會興起換屋念頭。像潔哥先挑選符合能力的小宅方式就很好,且以公寓為首購選擇,總價門檻低,負擔不會過重。另外,選擇中古屋、蛋白區住宅也較切實際。

以潔哥買房的地點中路特區為例,屬最靠中正藝特區的重劃區,優勢是與中正藝文特區內的住宅房價,每坪便宜約2~3萬元,又享有市府與永安路商圈的生活便利性,不僅自住方便,未來出租或轉手也較容易。

不過要注意的是,若是和親人或男友合購,建議可以共同掛名持有,並保留繳貸款的憑證收據,以便未來處分不動產,有具體的拆帳依據。


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