瑞芳不動產交易大解析

買房子對不少居住在雙北都會地區的居民而言是個沉重的負擔,民眾往往為了購屋而背負龐大房貸壓力,依據內政部不動產資訊平台發布最新一期(一0八年第四季)的資訊顯示,新北市平均房價所得比高達十一.七二倍、而貸款負擔率也達四十八.0一%,大多數民眾想要買房需十一年不吃不喝,而購屋人將近一半收入得拿來繳付房貸,不但可能影響生活品質,也使得青年對於購屋夢想裹足不前。

新北市瑞芳地政事務所分析瑞芳地區不動產交易實價登錄交易資料,發現瑞芳地區房地交易市場以中古公寓交易為主,交易總價在二五0萬以下的公寓成交案例占大部分,對於小資族而言,購屋環境相當友善。

瑞芳地區大部分建物的屋齡偏高,主要以二十年以上中古公寓為主,因此房地產市場也以中古公寓交易為大宗,成交量及成交價格穩定,以成交量最高中古公寓來看,交易總價大部分落在一五0至二五0萬元左右,約佔中古屋公寓市場交易量的一半,而房價二五0萬以下的成交案例則占市場七十五%,相較雙北都會區動輒千萬之房價,民眾購屋門檻較低。

瑞芳地政事務所賴如慧主任表示,瑞芳國中、瑞芳火車站及四腳亭火車站生活圈交通方便,生活機能尚稱完善,對於想要在新北市購屋置產而又資金有限,或是不想背負沉重房貸壓力的民眾,是一個值得考慮的購屋地點。不過該區離雙北市中心距離較遠,以時間換取空間的生活方式以及交通成本能否接受,在購屋之前也必須仔細評估,另外由於該區以中古屋交易為主,購屋前對於屋況的掌握也特別重要,如果想要進一步了解該區不動產交易實價相關資訊,建議民眾可以至「新北不動產愛連網」查詢。