不畏疫情衝擊 五大銀行6月新承做房貸金額仍增近7.6億元

台灣中央銀行今天(22日)公布本國五大銀行6月新承做放款加權平均利率為1.096％，為1994年7月以來新低，月減0.173個百分點。另外，五大銀行6月新承做購屋貸款金額為新台幣667.18億元，月增約7.59億元，主要是5月下旬以後本土疫情升溫，雙北買賣移轉棟數雖受影響，但其他縣市還是有部分交屋，且房地合一2.0新制7月上路前，多少仍有逃命潮湧現所致。

央行統計，6月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承做放款加權平均利率1.096％，創1994年7月以來新低，月減0.173個百分點。央行指出，本土疫情捲土重來，政府祭出紓困4.0，使得利率較低的政府借款比重上升以及週轉金、消費性貸款利率下降，進而拉低加權平均利率，若不含國庫借款，加權平均利率則為1.342％，月減0.027個百分點。

值得注意的是，6月五大銀行新承做購屋貸款為667.18億元，月增約7.59億元，房貸利率微增0.03個百分點，來至1.353%。央行分析，疫情一定有影響房市交易，但全台仍有部分交屋，又有房地合一2.0新制逃命潮，使得6月新承做購屋貸款金額成長。央行經研處副處長蔡惠美說：『(原音)看6月份買賣移轉棟數，雙北地區月增率都是負的，所以我們從移轉棟數這邊似乎也可以感受到應該有受到部分影響，而台南市他的月增率是29.6%，年增率70%，就是南科帶動出來的剛性需求存在，所以這個部分應該是有一些新建房子的交屋。』

央行指出，6月雙北市的房價月增1.14%，年增10.12%，顯示在營建成本高漲又有缺工情形下，成本因素將繼續支撐房價，不過，疫情多少會影響需求，也可能使得議價率有所變動。至於26日三級警戒到期，並有望降級，央行認為，可觀察若降級成真，能否在7月尾聲為房市交易帶來一些正面影響。

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