住不起波士頓 外圍城鎮房價飆

波士頓經濟蓬勃發展，創造許多新的高薪工作，收入增加、房價上漲，使得波士頓及其周邊地區的房價漲到幾乎大多數人不能負擔；根據大波士頓房地產經紀人協會數據，波士頓地區單戶住宅的中位數銷售價格2018年達到61萬元，公寓售價中位為56.5萬元。

據波士頓環球報的大波士頓地區住房市場年度研究，愈來愈多付不起波士頓地區房價房租的民眾，選擇在離城市越遠的地區居住，使得許多外圍城鎮房價成長速度大增。

該研究依房價增值漲幅列出波士頓南、西北郊不同價位的最佳居住地點，採用房產公司沃倫集團的2013-2018年數據，並排除一年少於75戶單家庭住宅銷售數的城鎮。

波士頓北郊50萬元以下住房社區，2013年以來漲幅最多的是71%的Everett鎮；50至75萬元價位中，漲幅55%的美德福鎮(Medford)；尚莫維爾市(Somerville)，漲幅47%，是75萬至100萬元間價位社區增幅之首；六年來增漲40%的溫卻斯特鎮( Winchester )是中位逾百萬元漲幅高的北郊社區。

波士頓西郊，四個不同房價價位社區中，增值最多的分別是50萬以下的哈德森鎮(Hudson，漲幅38%） ，50萬至75萬元房價社區的沃森市(Waltham，42%)，75至100萬房價的尼頓鎮(Needham ，30%)，及房價逾100萬的多福鎮(Dover，47%)。

波城南郊是相對房價較便宜的地區，四個房價分類為40萬以下，40至60萬、60至80萬，及80萬以上，四類別中近六年房屋增值最高的城鎮分別是Brockton市(62%)、Hanover鎮(39%)、Milton鎮(39%)、Hingham鎮(24%)。

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