雙北熱門捷運宅 蘆洲站分構物件成交量最夯

（中央社記者蔡芃敏台北14日電）房仲業者統計雙北熱門捷運宅，以蘆洲站分構物件最熱門，房仲分析，由於社區房型相當多元，公設比較低，周邊生活機能佳，因而成為熱門捷運宅。

永慶房產集團依據實價登錄資料，統計雙北市捷運宅去年2月起至今年1月成交資料，蘆洲站分構的希望城市以120件交易量排行第1，平均單價約為每坪42.3萬元。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，希望城市為戶數逾千戶的超大型社區，社區房型相當多元，且公設比僅有27%，周邊生活機能佳，又有公園、運動中心，再加上交通優勢，而成為熱門捷運宅。

交易量排行第2物件位於新店區，是與小碧潭站共構的美河市，成交件數為82件，平均單價約為每坪54萬元。謝志傑說，美河市也是總戶數逾千戶的超大型社區，小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場，生活機能佳，且屬於河岸第一排，為民眾購屋誘因。

平均單價前3名的捷運宅均位於台北市，單價最高的為與松江南京站共構的新東京宅，平均單價約為81.2 萬元，與南京三民站共構的台北摩根拿下亞軍，平均單價約為80.7萬元，單價排名第3的是與內湖站共構的潤泰京采，每坪79.6萬元。

謝志傑說明，松江南京站及南京三民站位於台北市的蛋黃區，且屬於雙捷運交會站，交通四通八達，由於地段優良，平均單價都有8字頭的水準。

不過，謝志傑也提醒，捷運宅交通機能便利，周邊生活機能也不會太差，但捷運可能有班次密集以及噪音、震動等問題，且可能無法安裝瓦斯，以及沒有規劃停車位，建議民眾要實際走訪看屋，才能找到符合自身需求的物件。（編輯：郭無患）1100414