陸31省市房地產投資 粵蘇浙領跑

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】 大陸前5月31省市房地產開發投資榜出爐。近日大陸國家統計局公布31省市今年前5月房地產開發投資狀況，廣東省房地產投資金額達5277.18億（人民幣，下同），拿下冠軍，江蘇省以4927.49億元緊追在後，浙江省則以3921.19億排名第3，其中18省投資增速跑贏全大陸。 數據顯示，前5月雲南、吉林、天津、陝西等7省分房地產投資累計增長超過20%；福建、湖南、山東、四川等11省房地產投資累計增長超過10%但不超過20%；浙江、安徽、上海等9省房地產投資累計增長不超過10%；海南、青海、寧夏回族自治區，以及河北等4省房地產投資金額則為負成長。 非熱點區投資增速高 據大陸國家統計局之前公布的5月大陸房地產開發投資和銷售情況顯示，前5月，全大陸房地產開發投資為4兆6075億元，較去年同期增長11.2%，相比之下，前5月18省房地產投資增速跑贏全大陸。 值得注意的是，從年度數據來看，從2014年到去年，廣東、江蘇、浙江3省就一直穩坐房地產投資前3。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對於粵蘇浙此類省分來說，經濟實力較強，本身具有較好的投資實力，加上近年規畫力度很大，這些省分快速發展。 嚴躍進表示，非熱點地區的房地產投資增速較高，則是與區域基建有關，過去這類地區交通設施不發達，但這兩年相關城市建設有改善，尤其是雲南等市場，近兩年房屋銷售成績不錯，也使得資金較快回籠，也就推動了房地產市場的開發投資。 專家：受城市經濟影響 中原地產首席分析師張大偉則指出，各省市房地產投資狀況受城市經濟影響，但由於這兩年熱點區域開始調控，且本身規模已經很大，因此熱點區域房地產投資增速有所放緩。 有數據顯示，北京房地產住宅投資占比最低為54.99%，距離北京不過100多公里的天津卻是另一個極端，房地產住宅投資占比高達82.29%，而上海和江蘇省的情況和北京與天津有點類似，數據呈現兩極特色，房地產住宅投資占比分別為55.63%和78.43%，此數據明顯驗證了上述專家所提出的看法。