房市／都是景觀宅 同棟樓水岸比面山貴1成

隨著休閒生活風氣盛行，坐擁自然美景的景觀宅受歡迎，部分地區擁有景觀優勢的大樓房價比周邊住宅行情高，不過同一棟大樓也會因為看到的景色不同而有價差，例如新北市淡水區與新店區的水岸景觀宅比面山房屋貴了1成左右。

淡水捷運線紅樹林站周邊，因住宅擁有山河景觀優勢，周邊更有紅樹林濕地生態保護區，訴求生活品質，躍居淡水房價最貴地段，比淡水區去年均價高出3成以上，但同一棟大樓面山與面河房價大不同。

信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示，紅樹林站周邊同時擁有山與河景觀的同一棟大樓，以水岸宅行情較佳，舉例說明，淡水區中正東路景觀住宅，面淡水河單坪價約35至45萬元，但面山僅約30至40萬元，價差約1成左右。

新北市新店總站附近以水岸景觀著稱，可以遠眺和美山與碧潭水景，同樣兼具山與河的景觀。信義房屋新店總站店店長朱堯正表示，新店因有獨特潭景，因此面潭的水岸宅行情最好，也相對保值，舉捷運新店站共構宅為例，若可觀看碧潭景觀，單價就高達約62至65萬元，但如果面向和美山每坪約55至58萬元，也有1成的價差。

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