房仲：憂政府干預房價成長有限 賣方售屋意願升

（中央社記者蔡芃敏台北21日電）今年以來房市快速升溫，出現打房聲浪，房仲業者調查顯示，第4季賣方售屋意願提升至71%，較上季增加5個百分點，主因市場對於政府干預憂慮浮現，加上房價來到相對高點，未來成長空間有限。

永慶房屋今天發布新聞稿指出，根據永慶第4季房產趨勢調查，結果發現賣方售屋意願提升，從第3季66%升高提升至第4季71%，增加5個百分點。

觀察賣方售屋目的，26%屋主有資金需求，有74%賣方認為目前價格水準已經到達相對的高點，趁獲利了結，未來成長空間有限。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，不少地區房價回到歷史高點，甚至突破房價高點，這也引起打房聲浪，要求政府祭出信用管制、囤房稅抑制炒房。由於市場對於政府干預憂慮浮現，再加上成屋市場以自住需求為主，追價能力有限，多數賣方對於後市看法相對保守，有不少屋主選擇趁目前市況賣出手上的物件，減少未來的風險。

謝志傑表示，居住政策長期受到高度重視，政府也希望不動產市場能夠更健全發展，因此，政府部門很快關心當前市況。

他說，如果市場未來持續出現非理性的投機炒作，政府祭出干預可能性高，因不動產價格門檻高，大多數的交易仍仰賴銀行授信。若央行實施選擇性信用管制，從源頭控制資金挹注量，確實有可能衝擊市場交易。但也因此，不少賣方考量房價推升力道緩和以及信用管制的不確定因素，只要買方出價合理，出售意願都相當高。（編輯：黃國倫）1091021