房貸利率減8成 房價過高仍買不起!

台北市 / 胡琪俐 徐弋桓 報導

在這個什麼都漲就薪水沒漲的時代，想買房子不容易，觀察台灣近20年來的房貸利率，雖然已經減輕8成，降到不到2%，但年輕人還是抱怨根本買不起！有房地產業者也認為，低利率撐出高房價，自備款門檻拉高，薪水族更難邁出購屋第1步。

想把你的老房子，換成像這樣明亮溫馨嗎，國內房市盤整超過4年了，觀察台灣房貸利率從1994年9.5%，到10年前3%，近10年更是不到2%，那民眾買得起房嗎？雖然利率調降，薪水沒漲房價又變貴了，年輕人想靠薪水買房不容易，但是對投資客來說，低利時代反而是個買房好時機，就算短期房價沒有上漲空間，但還是可以出租。

比把錢放在銀行划算，房仲徐佳馨表示還是不利年輕人買房，觀察雙北市近16年的房價所得比變化，2002年台北市維持在6.01倍，台北縣平均維持在6.15倍，反觀2018年，台北市加重到15.32倍，新北市加重到12.6倍，加重幅度相當嚇人。

不少無殼蝸牛面對的是湊不到自備款的問題，20年前自備款只要百來萬，現在買到1戶800萬至1000萬元的住宅，自備款動輒要200-300萬，差距高達2到3倍，對年輕世代來說，想擁有屬於自己的小窩，看來還得多加努力。

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