冠德信義 躋身200萬俱樂部

工商時報【郭及天╱台北報導】 多件豪宅成屋再傳成交，根據最新的實價揭露顯示，僑外資鳴灣公司以總價約6.33億掃進二戶「和平大苑」31樓，每坪約194.3萬元，此外信義計畫區豪宅「冠德信義」高樓層出現每坪216.7萬元高價記錄，正式躋身200萬俱樂部。 今年以來，「和平大苑」已有六筆實價揭露，僅次於「西華富邦」的七筆，堪稱銷售最熱絡的台北豪宅，今年35樓戶別成交價達每坪204萬元，顯示高樓層的身價突破200萬關卡，近期鳴灣以3.15億、3.17億購入「和平大苑」31樓二戶，仍有每坪近200萬元成交水準。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，包括「和平大苑」36樓戶別、「文華苑」和「信義富邦」等豪宅，近期都有僑外資購屋的身影，僑外資多半為台商，受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響，將資金匯回布局資產配置。 此外，「冠德信義」也累積三筆實價紀錄，低樓層3、4樓的成交價皆為每坪190.6萬元，成交總價3.35億元，高樓層12樓則成交3.79億元，成交單價為每坪216.7萬元，是目前該社區揭露的最高價。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，豪宅客從2018年逐漸回籠，包括自用型買方如換屋、替下一代購置房產等買盤，加上全球大查稅資金回流、台商企業回流與政策不再強力調控房市等大環境下，也帶動豪宅買氣回溫。