房價新高、利率新低 20年房貸改30年才Hold得住
根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第三季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本數較上季減少約6500件，不過平均房價1154.5萬元、平均授信額度836.6萬元都寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第四季新低的1.45%。
聯徵中心資料顯示，今年第三季台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次是新北市的1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，台中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元；不到千萬元則有台南市的890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元
房貸利率最低是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高是台中市的1.48%，房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。
信義房屋專案經理曾敬德表示，從去年疫情第一季爆發以來，房價就持續攀升，加上今年通膨、造價上揚的議題發酵，房價又向上漲了一波，以目前的房價水準，以前一般家庭可能20年期房貸，還可維持每月房貸負擔佔收入的1/3，但現在可能要申請30年期的房貸才能維持。
曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從三級降為二級，房市從8月開始增溫，第三季的聯徵中心房貸資料，可能還反映這波疫情解封初期的房市復甦狀況，因此平均房價雖然創下新高，後續可能還會攀高。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 最狂科學園區房市區！這裡5年漲幅近9成
▪ 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來就跌多少
▪ 竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
▪ 中古屋市場熱！ 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高
▪ 網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代
房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
豪宅也衝了？ 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶
買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
FB留言