【Yahoo論壇】最抗跌的房子

讀者投書：胡偉良（品嘉建設、尚禹營造創辦人）

地段好、學區好、交通便利、有景觀、好品質的房子永遠都是搶手的房屋。

1.地段好的房子

“地段”向來被房地產界奉為金科玉律，地段好的房子沒有跌價的可能。房地產一直流傳的金科玉律：“不怕好的地段買到爛房子，就怕買到不好地段的房子。”好地段的爛房子，經過整修和重建，就會身價百倍。地段的不可再生性，決定了地段永遠是判斷房地產價值的首要標準。

2. 明星學區附近的房子

“讓孩子讀個好學校，贏在起跑點，給孩子一個良好的學習環境”是華人傳統的觀念，買了明星學區的房子，既解決孩子入讀名校的難題，又解決居住的問題，從而實現置產價值的最大化。

3. 交通便利的房子

捷運站附近的房子保值性高，捷運站交會點更佳。各種交通的匯集處使得交通越方便，房地產的保值性就越高。

4. 有景觀的房子

大都會中的房子大多被道路和其他建築物包圍著，鮮少有山、水景觀。因此都會區有山水、林木等景觀的房子不但價格不會低，也永遠不會跌價。也正是所謂的“房屋有價，景觀無價”。但是景觀無價的前提是地段要好，若只是景觀好，但是生活機不佳、交通不便，那是不會有增值空間的。

5. 好品質的房子

房屋的品質包括外觀立面、建築施工品質、社區公共設施等，越精緻實用，品質越佳，房價就越高。反之，房屋的品質若是不佳，房價是很難升值的。

胡偉良簡介：台大土木系畢業，具工、商、法學博士的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，分享正確、專業的房地產知識，協助大眾買得起、住得進好屋。

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