【女星買房儲蓄術4】孝順女星買房為家人 雖被打槍卻意外賺大錢

從小在台北出生長大的張本渝，家住新店，從小跟爸媽、姊姊同住，直到在演藝圈小有名氣，攢了點錢，想孝順並回饋父母，打算幫父母換間大房子過更好的生活，包括第1棟的「南港溫哥華」，第2棟新店安坑的「國賓山莊」，都是為了家人。

2006年時張本渝為了父母，看中南港溫哥華建案的60坪房子，交屋後連孝親房都準備好，卻被家人一句「距離太遠、不方便」打回票，雖然心裡有點傷心，但她不氣餒。

考慮家人住新店，社交圈、熟悉度都比其他區更能適應，因此隔幾年，張本渝轉而瞄準新店看屋，這一回看上安坑「國賓山莊」，坪數50～60坪，預售屋每坪入手價落在20至23萬元，注重採光的張本渝還特別選了邊間房，「結果我爸又不給面子，一開始答應，後來說離醫院太遠。」張本渝邊說邊倒吸一口氣、表情無奈。

「那間完全沒有住，2010年蓋好交屋後，大概1年之內就賣掉了。」當下沒猶豫太久就脫手，約進帳200萬元。根據房仲表示，近一年國賓山莊均價約22萬元，以目前行情來看，房價持續下跌，但張本渝以快狠準的買賣，順利賺錢出場。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，購屋若為自住，以居住舒適為主，不外乎考量屋況、採光通風、格局方正，若非買在高點，房價或多或少會有漲幅，若區域機能成熟，房價上揚的幅度較顯著，但特殊物件，如房屋設計特別，或地點清幽，市場上有興趣的買方少，價格頗受市場考驗。

由於兩棟孝親房都沒有入住，她靈機一動，將手中資金改投資店面，「剛好永和有三角窗店面出售，當時聽說不久會都更，我一想就是有利可圖。」張本渝將1、2樓店面出租，貸款靠收租繳清，投資4年，每年投報率約3%，直到該區整合後出售又大賺一筆。

雖然屢屢買房，父母最終沒有順利入住，但這份孝心，卻也意外讓她在每一次的投資路上，賺得不錯的獲利。

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