豪宅客回籠 自用型買方居多數

豪宅客擁有財務實力，看屋買房毫不手軟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨（十一）日指出，豪宅客從去年逐漸回籠，許多人主要是自用型買方為主，包括有換屋、替下一代購置房產等，也與外在情勢變化有所關係，包括全球大查稅資金回流，台商企業回流、政策不再強力調控房市等。



此外，後續雖有總統大選干擾，但是回溫趨勢並未出現改變。曾敬德指出，近年許多豪宅都已落成完工，通常新大樓完工後，社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善，買方都可一目了然，相較預售時看屋決定速度會更快更明確。



因此，完工後又是個案一個銷售開跑的時間點，台北市近年許多指標豪宅也陸續完工，從實價也可看到個別豪宅仍舊維持偶有佳作成交表現。值得一提的是，根據最新公告的實價揭露資料顯示，北市豪宅二百萬俱樂部添新成員，冠德信義累計已經出現三筆實價揭露資訊，高樓每坪二百一十六點七萬元。



冠德信義低樓層三、四樓成交價格相同，皆為每坪一百九十點六萬元，成交總價三點三五億元，高樓層十二樓則成交三點七九億元，成交單價為每坪二百一十六點七萬元，可說是目前該社區揭露最高價。



另一指標豪宅成屋大樓和平大苑，六月也有多筆實價成交紀錄，高樓層三十一樓揭露兩戶，皆成交每坪一百九十四點三萬元，二十樓則揭露一戶一百六十三點九萬元，豪宅市場交易仍舊呈現溫熱趨勢。