環狀線將通車 板橋房價漲近3成

台北市 / 華視新聞 宋燕旻 張政捷 方起年 台北新北報導

環狀線通車之後帶動交通,房價有沒有受到影響呢?根據台灣房屋智庫統計,環狀線行經區域當中,以板橋三年房價一坪漲十萬最多,漲了29.1%,但也不是每個區域房價都飆漲,像是幸福站、新北產業園區站,反而是負成長!為什麼呢?帶你了解!

新建案廣告一堆,房子有剛蓋好的,也有還在蓋的,環狀線的「西環段」秀朗橋站到景安站週邊,隨著通車腳步逼近,房市看起來也跟著起飛,看看這棟去年蓋好的建案,每坪開價62-66萬,已經快售光了。民眾:「最近(房價)應該又翻兩翻吧,因為租約都漲了。」民眾:「會促進交通繁榮嘛, 我是覺得會漲。」

但真的有環狀線,房價就跟著飛揚嗎?根據台灣房屋智庫統計,環狀線近三年交易價格,漲幅最多的是板橋站,每坪從37.2萬漲到48萬,成長29.1%,第二是中原站8.5%,第三是頭前庄4.2%,但也有負成長的,像是幸福站36.7萬跌到34.7萬,秀朗橋站從38.9萬跌到37.3萬,難道近捷運這個金招牌,已經不管用了嗎?

房仲陳泰源:「早就有好多淡水線、文湖線,很多其他線的捷運了,所以(買捷運周邊)這已經大家的文化,或者是大家習慣理所當然我出門要有捷運的情況之下,所以房價還會漲嗎?要打一個問號,當這個正式通車之後,反而應該是一個利多出盡,但不至於說下跌。」

捷運越開越多,炒價逐漸背離行情,自住客又不接盤投資客都是原因!但最慘的就屬汐止區,受到捷運民生汐止線延宕,原本飆漲的房價轉為低迷,跌破三字頭,雖然目前是捷運孤兒,但或許反其道而行,也是下手的好時機!

 

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