買房沒簽約要先匯款網：一手交錢一手交合約

2021-04-28 21:37 聯合新聞網／綜合報導

網友買屋簽約，建商要求先匯款，求問流程為何。示意圖／ingimage

現在詐騙的方式無奇不有，手機簡訊、網路平台遠距愛情匯款更是慣用的手法，除此之外，一般的簽約匯款也是要處處小心。有一位網友買預售屋4月30日要跟建商簽約，但30日是放假日，建商希望提早一日匯款，原po狐疑的問，沒簽約就匯款，不會太奇怪？

原po在臉書「買房知識家（A你的Q）」貼文表示跟預售屋的建商約4月30日要進行簽約，因為30日是放假日，所以建商希望提前一（29）日先匯簽約款60萬，原po心疑「還沒簽約就匯款，覺得有點奇怪」，想知道簽約的正確流程應該是怎樣，另想問的是「簽約金是房價幾%，才是合理範圍？」

網友們看完貼文後，紛紛留言回應表示「領現金去」、「開立當天支票去簽約」、「可以預先開立銀行本票，簽約當天交付，跟匯款等同效力的」、「現在去約定帳號，隔天生效，當日匯款當日就入帳，現在網路銀行查很方便，應該不存在假日無法匯款的事情」，有網友馬上小叮嚀「簽約再匯款，然後一定要有收據」。至於簽約金多少，有網友回應說「如果以自備款20%，一般簽約款大約是總價的10%，剩下的是工程款跟交屋保留款」。

沒想到有位網友完整分享買預售屋經驗的步驟是「1.挑戶別、2.議價、3.下訂10萬、4.合約書帶回家審閱7天、5.覺得合約沒問題，可以先匯款，將匯款明細拍下來傳給建商。（但通常會有疑惑）所以，選擇領現金，到現場問清楚不懂的地方、6.到現場問清楚合約內容，覺得沒問題後，再給現金、7.建商收到錢，開始進行簽約蓋章、8.合約一式二份，一份建商、一份買方，此時恭喜完成簽約。」接著解釋當時簽約金是「房價的10%（含訂金和簽約金）」。

雖然是老生常談，這位網友認為，「確定合約沒問題再付錢是最保險的，建商也是先收到錢才會跟你簽約的，一手交錢一手交貨（合約）的概念。」、