跟著七期A辦當房東：萬豪、誠品進駐，引爆高端居住需求

2022-08-04 15:45 聯合新聞網／陳淑惠

台中七期華爾街商辦聚落，吸引不少國際企業總部在此選址照片/業者提供

台中七期進入商辦爆發期，未來市政路將再添4棟A級商辦、萬豪旗下最頂級飯店，以及中南部最大規模的誠品複合商場，發展歷程神複製台北敦化南北路。興富發看好商業聚集帶來外客居住商機，打出「跟著企業老闆當房東」策略，在號稱「七期華爾街」的核心推出精品小宅產品「市政新鋭」，成為近期房市熱話！

敦化南北路是機場進入台北市的主要幹道，象徵台北門戶地位，該路段聚集國內外企業總部與國際金融大樓，頂級飯店、精品購物中心也選址於此，也是國際商務人士出入最密集的路段。而台中躍上生活首都地位，七期新市政特區從豪宅聚落升級為豪辦聚落，其中市政路連串連科技產園區與市府、新光遠百商圈，等同台中門戶大道地位，商辦、商場、飯店皆相中市政路的商業群聚效應落腳於此，未來一年內就有將近千億投資金額挹注。

銀行與壽險總部大樓聚集市政路，發展歷程與敦化北路神似，圖為敦化北路Google實... — 銀行與壽險總部大樓聚集市政路，發展歷程與敦化北路神似，圖為敦化北路Google實景

其中，位在市政路與河南路口的台中銀行總部大樓「台中之鑽」最具指標代表性，該棟建築創下多項台中第一紀錄，包括台中首棟高度超過200公尺大樓；獲得最多國際建築獎項肯定的地標建築；而台中之鑽也將引進萬豪酒店品牌入駐，盛傳將由萬豪旗下最頂級的JW Marriot酒店進駐，為七期的高端客與國際商務人士提供頂級旅宿體驗。

無獨有偶，市政路復刻敦化南路經驗，還有誠品書店的進駐。過去位在敦化南路上的誠品書店轟動全台，24小時閱讀零時差的經營模式甚至讓外國媒體爭相報導，同時也刮起社區人文涵養風潮，成為台北無人不曉的知名地標景點。

隨著誠品從書店發展為複合式商場經營，選址地點皆屬精華地段中的人潮來往密集處，如台北信義店、松菸店、南西店、香港銅鑼、東京日本橋等，台中資深房仲業者分析，此次誠品大手筆租下市政路全棟商場7500坪，為誠品在北部以外最大規模商場，除了對台中頂級客層消費力十分看好之外，在新展店地點與商圈聚集效應想必也是萬中選一。而誠品商場的進駐也代表著七期百貨商圈雙核心發展走勢，市政路就是新商圈核心。

熟悉台北經驗的地產開發商興富發集團，預知七期商辦推案潮之下，伴隨著龐大外地人口移入的住居需求，打出「跟著企業老闆當房東」的推案策略，首選位置就在市政路、河南路口，與「台中之鑽」、「誠品商場」僅對街之遙，「市政新鋭」規劃2-3房泳池輕豪宅產品。業者分析指出，通膨稀釋現金資產，理財性置產法不但適用於購屋族，更適用於無購屋需求的人，本案入手門檻、訂簽最低40萬元起，抗通膨又賺增值，產品可租可住，又位在七期明星地段內，放眼台中已無可比擬的置產標的。