東區空店面何解？專家：市府不該課空店稅

房地產不景氣何時回春？國內的房市專家顏炳立說，現在的低價可能是明天的高價，房價只有放量後，才能落底，而他也針對東區的空店面提出看法，認為市府不該課徵空店稅。

房市多頭總司令顏炳立，保守看2019年房市景氣，因為市場買賣雙方認知差太多，三年來蛋白區房價已經下修30%，蛋黃區則是下修20%，不論是業主或是房東，降價讓利保住市場需求才是王道。尤其東區店面空置問題，不是空店稅能夠解決的。

顏炳立表示，「忠孝東路還是有人要進去啊，只是我的付租能力多少問題，所以我說忠孝東路很簡單，就是不要給人家抽一個叫空店稅其實不需要，我不贊成。」

顏炳立認為，回歸市場機制更有利房市供需平衡。不過商辦市場因為台商回流，供給吃緊，A級商辦租金已經連續成長4季，信義區是最熱門的區域，第1季租金增加最多，達2.4%，預估今年租金成長率上看8%。

A級辦公大樓市場夯，土地交易也相當熱，今年第一季衝出613億元，不僅是2011年打房政策以來新高，也是歷史次高紀錄。但住宅市場熱度不高，過去超漲的價格持續落底，才有機會回溫。

（民視新聞／王秋燕、吳東懋 台北報導）