見華攜手合勤 攻泰樂齡旅居

工商時報【文╱黃馨穎】 看別人賺錢心頭癢癢？先別衝動，聽聽專家怎麼說！ 儘管表面上泰國近年房產大漲，另不少投資人心動，但是，泰國台商總會榮譽總會長張清標提醒，下手前應先調查清楚「物業管理」，因為在泰國，物業管理良善與否，往往決定房產價值和價格，投資人下手前應審慎考量。 見華國際不動產董事總經理鄭嘉華分析，今年因泰銖走強，兌美元升值6％創五年新高。但匯率有升就有降，投資人可等匯率回復平穩後，再伺機布局，迎接下一個泰國房產黃金十年。 不過，話雖如此，見華國際不動產卻與合勤健康事業公司簽署合作備忘錄，決定共同開拓泰國樂齡長者旅居市場。台灣樂齡建築發展協會祕書長李柏憲說，從不動產角度思考，銀髮宅建構適合長者自立生活安全環境，不僅有增值空間，還可讓老年生活更有保障，投資多元化布局是一個思考方向，合勤將調查泰國養生宅市場，以開拓新市場。 作為東盟經濟發展火車頭，鄭嘉華說，有別於中國投資人熱衷於芭堤雅置產，台灣客群更喜歡曼谷市場，許多大型建案、商辦樓盤都曾赴台舉辦說明會，銷售成績不俗。曼谷房價逐年上升，市中心素坤逸路每平方米30萬銖樓盤比比皆是。相當於每台坪要價90萬銖以上，除可考慮BTS、MRT捷運沿線房源，曼谷二手屋和土地買賣也大有潛力。 鄭嘉華說，前幾年購入曼谷樓盤的客戶，這一波不僅賺到房價升值、泰銖升值，如果有出租還賺到租金收益，等於是「三重賺」。 張清標建議，與其錢存銀行，不如聰明投資。他在市區捷運沿線購置多間約60平方米的套房，儘管買價不便宜，但脫手、出租都容易。 東盟泰國華商中小企業總商會監事長張銘森說，泰國房地產前景看好，看準標的物就要趕快下手。