房價回調 北京3千萬房兩月跌7百萬

（中央社記者周慧盈北京3日電）中國房市去年有點冷，據官方智囊機構的報告，四大一線城市北京、上海、廣州和深圳，除了深圳房價持續上漲，北上廣等地持續調整，其中以北京房價下滑速度最快。

陸媒財經網報導，中國社會科學院財經戰略研究院日前發布「中國住房市場發展月度分析報告」顯示，去年11月核心城市房價平穩回調，房價波動性進一步降低。

報告顯示，其中北京房價下調速度比其他一線城市要快，與2017年4月最高點相比，去年11月北京房價約下跌18.5%。

另據第一財經報導，有房屋仲介商說，北京朝陽區一戶原本報價人民幣760萬元左右（約合新台幣3268萬元）的小型中古屋，兩個月來，已累計降價170萬。

報導引述北京麥田成交房源監測數據，去年11月買方整體議價幅度為-6.9%，客戶議價空間達到2017年以來最高水平。

社科院的報告並認為，隨著官方政策走勢進一步明確和房價總體波動性降低，今年初房地產市場「小陽春」現象或難再現。

中共中央經濟工作會議去年底再次強調要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，要求全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制。

但是陸媒分析，社科院這次公布的報告中深圳房價再度率先上漲，去年11月中古屋掛牌價年漲2.58%，對其他一線城市房價預期具有一定正向影響；若今年下半年深圳房價漲勢延續，上漲態勢可能會逐步傳導至其他重點城市。（編輯：張淑伶）1090103