她想買房和房仲下斡旋！對話卻充滿疑點 內行一聽驚：老話術
買房是人生大事，多看、多比價才能確保以合理的價格入手心愛的物件。一名女網友就在網路上分享人生中首次和房仲的「斡旋對決」，然而過程中卻充滿重重疑點，讓她害怕自己恐落入話術陷阱，因此請教買房前輩們，為她指點迷津。
原PO在PTT房屋板上發文，表示最近看中了一間房，並以歷史最高價一坪多0.5萬元的價格，和房仲下了第一斡。沒想到隔天，房仲告知同事收了第二斡，且價錢比原PO高，因此詢問她是否加價。
然而原PO卻指出，房仲以「對第二斡的人不公平」為理由，拒絕透露第二斡的金額，僅告知原PO出的價格離屋主的底價差了38萬元。但房仲仍表示若原PO先到達屋主底價，仍會讓她先談，更限定必須12小時內回覆，讓原PO不禁疑惑「是被話術了嗎？」
貼文一出，內行人表示斡旋第一步，就是要先搞清楚該物件是「多斡旋制」還是「單斡旋制」，免得落入房仲老話術，也有網友指出市面上就有房仲業者規定是「單一斡旋制」、不能收兩斡。
就算是「多斡旋制」，過來人也點出不合理之處。「如果是競標，為何要隱瞞對方出的價？」、「基本上有一、二順位的存在，若二順位比妳的出價高，24小時內，一順位要加到跟二順位一樣多才能繼續維持順位，所以業務員照理說會告知二順位加到哪裡，一順位至少要大、等於這個數字，因此（拒絕透露二斡）這點比較有問題」。
網友們則認為買房牽涉到一大筆錢，最後的決定權還是在原PO手上，「妳就出妳可以接受的價格，有沒有成交再說，非常喜歡就加，不喜歡也不用出，就當沒緣分」、「妳就等啊！過12個小時以後，別人賀成交，就知道仲介有沒有騙妳了」、「38萬八成是仲介費」、「騙人的啦，老招了」。
▪ 北市都更自治條例修法盼加速 這4社區有望成第一案
▪ 租屋族減稅效益恐縮水 相關支出今年起改列特扣額
▪ 震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
▪ 房貸版圖大洗牌 信義房屋：農漁會竄起擠下保險公司
▪ 台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵1區漲最高
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他問「該趁有能力時先買房嗎？」 網提1重點勸別急：先問另一半
父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
父親北市有房他卻想申請社會宅 網提一方法可試試看
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
夏天還沒到一堆人急換家電 原因曝光眾人點頭：值得
日本高塔式住宅風潮 信義房屋：高階人士最愛
買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
如何勸老人家都更？他憂台北老房被震垮 網無奈：怎還錢
她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」
花蓮強餘震不斷...高低樓層房價差會反轉？網友想法分歧引熱議
奇妙街景！他見建案前庭有宮廟斜插嘆「不會買」 網傻眼：乞丐趕廟公
FB留言