數據會說話 高雄元月房市強強滾

好房網News記者羅力元／整理報導

從買賣移轉棟數到銀行房貸數據觀察，農曆年前高雄房市交易確實明顯增溫，學者專家分析，除了受惠選後遞延買盤之外，高雄人買房信心也強勢回升！

央行公布五大銀行1月新增房貸餘額創下3年新高，官員接受媒體訪問時分析，年底是購屋、交屋旺季，但去年11月適逢九合一選舉，民眾購屋態度轉趨觀望，等到選舉結束後，因六都拚經濟的政策，房市交易變得活絡，遞延至今年1月才明顯反應，而從數字來看，高雄整體情況還不錯。

農曆年前高雄房市交易確實明顯增溫。（好房網News記者林美欣攝影）

從買賣移轉數據來觀察，高雄買氣確實出現增溫。高雄2019年1月份買賣移轉棟數為3519戶，創下4年來的新高紀錄，較2018年12月2762戶，月增率高達27.41%，若是跟2018年1月份的3107戶相比，年增率也有13.26%，創下自2015年12月買賣移轉棟數4,969戶的次高點。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋日前分析，在韓國瑜市長當選後，市場對於高雄房市的信心，也跟著強勢回升！這樣的信心，也全面帶動住宅、工業用地和商業用地的詢問度、成交價和成交量。

葉凌棋指出，目前高雄房市不僅首購族積極進場購屋，換屋族不論是以小換大、以大換小或是轉換居住生活圈等換屋意願也相當高。高雄住宅交易以900萬以下為主，占比高達84%。若細看各總價帶表現，300-600萬為大宗，選前、選後都有4成以上，300萬以下與600-900萬都各占2成左右。

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