陸70城房價續揚 漲幅明顯放緩

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】 陸5月70城市房價出爐。大陸國家統計局18日發布《2019年5月分70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，該局城市司高級統計師劉建偉解讀說，全大陸一二線城市新房、中古屋銷售價格漲幅均與上月相同或下跌；三線城市新房價格月漲幅略升，中古屋漲幅和上月相同。 數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.3%，漲幅比上月下跌0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%；中古屋銷售價格上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。 三線城新宅 漲幅擴大 31個二線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.8%，漲幅與上月相同；中古屋銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；中古屋銷售價格上漲0.6%，漲幅與上月相同。 值得注意的是，此次所有被統計城市中，西安是5月房價月漲幅最大的城市，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，西安之前就已公布過對房屋交易秩序管控的政策，5月分的表現充分說明了目前大陸房地產市場依然有各種不穩定的因素。與此同時，西安房價年增幅在最近6個月內也一直排名全大陸第一，因此他預測，西安房價未來仍將面臨嚴厲調控。 6到8月 恐進入調整期 從70城市數據來看，上漲城市數量持續高位，連續2個月新建住宅價格上漲的城市有67個，中古屋上漲城市則有55個；新建住宅價格上漲在1%以上的城市有15個，中古屋則是12個，不過，中原地產首席分析師張大偉表示，無論是新建住宅還是中古屋，漲幅均明顯下調。 張大偉認為，目前大陸房地產市場仍以平穩為主，當市場過熱官方肯定會加碼調控，政策依舊是「打地鼠、打補釘」，雖然現在政策力度未超過市場預期，但一定程度還是能緩解上漲幅度。 他進一步表示，這一輪由於今年年初資金寬鬆導致的房市小陽春，在政策影響下，正快速退燒中，而6到8月市場有可能會進入新一輪的調整期。