冠德建設：大環境變好 持續讓利加速去化

好房網News記者李彥穎／台北報導

冠德建設10日上午召開股東會，同時公布去年財報，2018年冠德建設營收達144億3568萬元，較2017年成長45.33%，稅後盈餘5億724萬8000元，年增率也達46.48%，每股稅後盈餘由0.70元提高至1.03元，成長近五成，表現相當亮眼。冠德建設董事長馬志綱表示，目前房地產環境明顯變好，尤其對大台北地區充滿信心。

馬志綱表示，國內整體營造業，建築工程量及土木工程量都回升，2018年營業額增加至2.33兆元，年增率更由2017年的-0.24%，提高到2018年的 8.55%，整個大環境向上發展的情形，使各家建商銷售成績都相對提升。

馬志綱也說，雖然今年下半年，中美貿易戰以及總統大選勢必帶來房市變數，但目前國內房市，是一個穩定的市場，各大開發商也是很務實地在積極去化，對消費者來說，相對有利，是進場的時機。

冠德建設總經理洪錦欽表示，去年為了加快去化，各建案和前年比起來，讓利約在5到10%，「坪數大的就讓多一點，坪數小的就讓小一點」，果然吸引不少自住客進場購屋，例如大坪數的「冠德微山丘」，目前去化達到四成，另外2個中型規模預售建案「冠德大境美境」與「冠德大境-麗境」也幾近完銷，接下來，剛性需求將會是建案去化的最主要目標。

冠德建設業務部副總張勝安表示，到目前為止，銷售出去的大坪數建案，買家大多數為「換屋族」，這些買主的特色就是「不急」，希望慢慢找到滿意的房子，因此去化速度本來就會比較慢，不過像是高鐵青埔捷運宅「冠德青璞匯」，坪數落在20至40坪區間，完全是目前的主流市場，預估在持續讓利策略之下，可望吸引更多剛性需求自住客。

更多好房網報導→
課空屋稅？財部兩個月內提對策
台中北屯區房市 銷售報捷