房市／三重蘆洲建設多甩負面形象 吸納北市客移居

近期網路上被熱烈討論的新北市三重、蘆洲，雖外界對其印象根深蒂固，但近幾年受惠捷運通車與重劃區開發，逐步轉型當中，其中，三重重陽重劃區、二重疏洪道重劃區及蘆洲南港子重劃區，交通發達、街廓完整、重大建設多及學區，環境並不輸給台北市，吸引不少移居此地，導致近年房價上漲不少。

信義房屋三重五華店店長林琮庭表示，三重、蘆洲早期為工業區，因房價相對親民，又有多座橋可連接北市，不少藍領階級定居於此，但當時都市發展尚未到位，加上地方宮廟文化發展，致使部分舊市區環境相對複雜，不過隨著捷運新蘆線、機場捷運線通車，以及新興重劃區開發建設，區域發展逐步到位。

林琮庭舉三重重陽重劃區為例，位處三重、蘆洲交界，以重陽橋與士林區相隔，採低密度開發、街廓寬廣，而且區內學區完整，還有五華街商家、家樂福提供採買機能，又鄰近淡水河畔公園及集賢環保公園等綠地，居住環境方便、舒適，屋齡10年左右大樓單價40-45萬元，3房加車位總價約1600至1800萬元，房價較高，但因相較北市親民，不少士林、天母、北投換屋族移居。

而二重疏洪道重劃區，因具有三重站雙捷運線、緊鄰河岸公園、距北市一橋之隔等優勢，成為雙北首購族關注焦點，信義房屋三重菜寮店店長陳威宏表示，重劃區右岸近舊市區，新屋成交單價約45-50萬元出頭，屬區域較高行情；周邊的集美商圈，因擁明星學區，是知名文教住宅區，中古大樓也保值，有每坪40-45萬元的行情。

蘆洲區則以南港子重劃區最受矚目，信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示，南港子重劃區因捷運蘆洲站加持，又有明星學校忠義國小、國民運動中心，長榮路與光榮路口商家林立，且緊鄰蘆洲舊市區，餐飲、採買機能完善，躍居當地黃金區段，屋齡15年內大樓單價約38-48萬元，捷運宅價更高，每坪約45-55萬元，除吸引蘆洲舊市區的輕移民，也有不少外地客移入。

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