總統大選加上大陸自由行政策變 專家：台灣商用房地產與去年相當

好房網News記者李彥穎／台北報導

仲量聯行2日發布最新分析報告，今年上半年國內投資總額為9年來新高，但受到總統大選影響，預估不動產交易量僅與去年相當。國外方面，2019年上半年，亞太地區不動產交易量達到860億美元，是全球唯一，較去年同期成長6%的區域，預估下半年漲勢趨緩，但投資水準將創2019年新高。

仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示，國內商用地產市場，由於同時具備理想價格與投報率的物件有限，因此，價格合理及區位良好的物件出現時，投資方就會把握機會出手，例如壽險業就積極取得完整大樓產權，除增加租金收入外，未來執行都更也相對單純。

仲量聯行分析，今年下半年受到總統大選影響，加上中國大陸對台旅遊限縮政策，預估全年不動產交易量僅與去年相當。好房網News記者李彥穎攝

趙正義表示，今年上半年國內投資總額已為9年來新高，但因為下半年剛好遇到總統大選，加上中國大陸對台旅遊政策改變，以及國際間貿易戰、英脫歐、主要央行降息隱憂、及油價波動等因素，預計今年不動產交易量僅與去相當。

國外市場方面，仲量聯行亞太資本市場執行長Stuart Crow指出，因為全球市場的收益收緊，尤其是歐中及美國市場；投資人為了尋求更高回報，不得已轉向國外市場。而隨著投資人追求更直接的獲利、更長期穩健的合作，可以觀察到亞太地區的大宗交易，多以合資公司為主，例如近期新加坡的兩個地標「雙景坊」與DUO Galleria，由安聯不動產和香港私募地產基金Gaw Capital，聯手出資11.7億美元收購。

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