雙北建案出現超高公設比？ 花敬群：消費者不要去買就好

民進黨立委高嘉瑜今於立法院質詢房屋買賣高公設比的問題，舉例有雙北建案用1000萬元買房子，其中竟有500萬元是在買公設。內政部次長花敬群認為，那是非常特殊的案例，並表示，「消費者不要去買就好」。

立法院今邀請內政部就「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」進行專題報告，並備質詢。

高嘉瑜在質詢時針對「實坪制」做詢問，強調中國、香港等都要取消公設計價，走向實坪制，人家都在檢討改善，台灣還不檢討，質疑問題出在哪裡？花敬群則回答，所謂的實坪制就是台灣自己在講的，全世界各國有不同的登記制度，都可以接受，但高嘉瑜講的實坪制，他不是很清楚。

高嘉瑜則解釋，實坪制就是民眾花多少錢，買的面積就是實際居住的面積，全世界都是這樣，只有台灣不是這樣，認為只有台灣的公設，是民眾要花錢買，並問「不然哪個國家是公設要花錢買？」

花敬群則說，沒有一個國家的房屋公共設施是不要錢的，「絕對沒有！」他並表示，各國都是把室內面積跟外部環境包裝在一起計價，「你去問日本人、美國人、法國人都一樣，沒有一個國家是（實坪制）。」

高嘉瑜反擊說，「你講的跟世界趨勢都不一樣」。花敬群則說，「不，是妳把世界趨勢扭曲了。」高嘉瑜又回說，「是我扭曲，還是你跟世界是平行時空？」

高嘉瑜並指出，內政部曾檢討過實坪制，不可能不清楚相關內容。花敬群則回答，過去曾檢討過是不是要只登記主建物面積，並不是只有主建物要計價，並說，「您說的實坪制，跟我們研究的實坪制，是不同的平行時空。」

高嘉瑜質疑，內政部不是要檢討房屋公設灌水的現象？花敬群說，「我們現在不是在檢討了嗎？」，並坦言少部分的案子可能是有灌水的現象，但也認為，「少部分灌水也需要合理的檢討，不要一竿子打翻一船人。」

高嘉瑜則說，應要把相關的規定訂出來，才能遏止惡質的建商，並質疑內政部到底拿出什麼方式來遏止這些建商，讓他們心存警惕不敢灌水？她認為，就是因為內政部長期的放任，雙北建案的公設比才創新高，讓民眾忍無可忍，甚至有建案的公設比衝破35%，民眾拿1000萬元買房，其中500萬元是買公設。

花敬群則認為，高嘉瑜的說法是片面的扭曲，至於高嘉瑜的舉例，他表明要看個案，認為那是非常特殊的案例，認為「消費者不要去買就好」。高嘉瑜則說，消費者有時候是不得不買，因為市場如此。花敬群則質疑，那有那種事情？房子這麼多？並呼籲高嘉瑜，不要用責備謾罵的方式，「這樣我們很難溝通」。

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