深圳瘋搶房 恐引來房產稅

最近深圳的搶房熱度，不但令全大陸震驚，也可能引來課徵房產稅的聲音。雖然課稅的說法不斷出現，也再三被否認，不過，這次卻因深圳的搶房熱度又浮上檯面，有人認為，拿深圳做試點，或許是為全大陸全面實施房產稅做鋪路。

根據陸媒報導，就在部分北方城市「取消限購」傳聞四起之際，南方卻再次出現了「萬人搶房」的熱潮，引來央媒的集體關注。

伴隨這次萬人搶房的熱潮，無獨有偶，這2天，網路上再次流傳深圳房地產稅試點方案的消息。根據消息，人均60平方公尺或家庭1套房為免徵面積，2套房以上超過人均60平方公尺的徵收稅率1.5%，第3套房徵收稅率2.5%，第4套房徵收稅率4.5%。

這項說法的真實性令人存疑，但是無風不起浪，特別是深圳的房價已高得嚇人，加上擁有先行示範區的特性，也讓不少專家測：「深圳會不會成為房產稅的先行者？」

目前房產稅已在上海與重慶試辦多年，一旦深圳也加入試辦行列，並非不可能，甚至可能為全大陸實施房產稅做鋪路。

目前大多數城市房價都已翻兩到三倍，深圳房價更從當時的1萬多元攀升到近7萬元，中心區從當時的3萬多元攀升到如今的10至20萬元，房價早非當初可比。

如果房地產稅剛需免徵，那麼直接抑制投機，並非沒有空間。更關鍵的是，連深圳主管部門都曾主動提出了這一點：「對於房價上漲，準備了很多手段。比如在交易環節，對高價房採取少槓桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化；在持有環節，接下來也可以考慮房地產稅的問題。

換言之，深圳很有可能會成為新試點吃螃蟹者。畢竟，作為先行示範區，反炒房本就是義務。