陸土地購置均價 2012年來首跌

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】 5月大陸房市小陽春結束。數據顯示，1到5月，房地產開發企業土地購置面積為5170萬平方公尺，較去年同期大幅下降33.2%；土地購置均價為每平方公尺4389元（人民幣，下同），下跌3.5%，更是2012年以來首次下跌，而商品房銷售面積較去年同期也下降1.6%，降幅比1到4月擴大1.3個百分點。 上海易居房地產研究院近日發布《2019年5月全國房地產市場報告》，報告顯示，1到5月，大陸全國商品房成交均價為每平方公尺9325元，較去年同期上漲7.8%，漲幅比1到4月縮小0.5個百分點，其中，住宅成交均價每平方公尺9243元，上漲9.7%；商業營業用房成交均價上漲3.6%；辦公大樓成交均價下跌0.1%。 分地區來看，東北地區漲幅較高，為11.3%，東部、中部和西部地區漲幅分別為10.6%、6.1%和6.8%。 5月底，全國商品房待售面積為5億928萬平方公尺，較上月下降0.9%，較去年同期下降9.1%，其中，住宅待售面積2016年初達到最高點，之後3年多來一直震盪下降至今，相較4月底下降1.7%；商業營業用房待售面積2017年初達到最高點後緩慢下降，下降速度小於住宅，相較4月底下降0.2%；辦公大樓待售面積2017年初達到最高點後，較4月底下降0.6%，距離最高點僅下降4.7%。 易居研究院研究員沈昕表示，今年5月，大陸多地房市小陽春結束，全大陸多項房地產指標增速回落。從土地市場來看，成交面積較去年同期大幅下降，土地購置均價也是2012年以來首次下跌；從房地產開發投資情況來看，年增速小幅回落；從商品房市場來看，銷售面積年降幅小幅擴大，成交均價年漲幅小幅縮小，而在房地產市場供需方面，商辦物業庫存壓力較大，整體來看，住宅存銷比已進入上升通道，市場供需關係轉變，漸趨向供大於求。