首季土地交易 衝破800億

受到新冠肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成，但土地買賣市場在建商、壽險業搶進下，交易熱絡，並在世貿三館地上權案挹注下，單季交易額一舉衝破800億元，創下歷史新高。

依高力國際研究部統計，2020年第1季商用不動產交易達129億元，交易類型仍以工業地產為主力，交易額為103.9億元，占首季比重逾8成；其次則是辦公室、交易額約13.4億元，分析最大推力仍是自用目的為主的製造業，出手金額約65億元，占整體比重約5成；金融保險也出手11.2億元，為第三大買家。

商用不動產投資動能受到疫情衝擊，但土地買氣仍相對強勁，高力國際研究部統計，第1季成交總額因有世貿三館的挹注，單季土地成交額高達842億元，為調查以來歷史新高。高力國際研究部董事梁儀盈分析，土地為建商及廠商生產長期必備原料，較不受短期衝擊，因此土地交易依然熱絡，尤其六都土地交易更貢獻了全台96％的交易量，顯見各方人馬持續布局六都的企圖心，尤其精華地段更是如此。

以全台來看，台北市因有指標大案的加持，穩居第一季土地交易王，總交易金額達466億元，除世貿三館，北投與南港等新興發展區也持續吸引建商目光。其次為台中市的164億元，光是七期的交易總額便達134億元，其中以興富發斥資85.76億元標得台中市惠國段土地，更刷新台中市土地成交新紀錄。至於買進土地用途，其中非住宅區土地交易額達598億元，占整體超過7成。