嚴控炒房 雄安首宗地塊出讓

旺報【記者梁世煌╱綜合報導】 為了加速雄安新區的建設，大陸中央近期開始鬆綁當地的土地使用規範。10日，雄安新區容城縣自然資源局發布了《雄安商務服務中心專案國有建設用地使用權出讓公告》，準備以掛牌方式公開出讓容東片區XARD-0001宗地國有建設用地使用權，競標保證金為15億元（人民幣，下同），這也是雄安新區公開掛牌出讓的第一宗地塊。 根據雄安新區公共資源交易服務平台的資料，容東片區XARD-0001地塊，總面積217344.72平方公尺，約合6萬5746坪；容積率2.7，出讓年限含商業40年、文化設施50年和城鎮住宅70年，將用於商業、文化設施、城鎮住宅建設。 據悉，該宗地塊為雄安新區公開掛牌第一宗地，競買申請人需先繳納競買保證金15億元。出讓公告亦指出，該宗地塊不接受聯合競買，需中華人民共和國境內註冊的企業法人獨立申請。 中原地產首席分析師張大偉指出，雄安首次公開土地招拍掛，代表了未來這個新區的土地出讓方向，所以關注度非常高。他表示，根據土地標書，該地塊為建設雄安商務服務中心項目。第一宗土地在規畫條件上，並沒有傳統意義的「住宅」，顯示開發方向為複合屬性，住宅部分則可能是做為專家人才公寓。 張大偉表示，從雄安產生之初就嚴格房地產調控，到現在這個區域在嚴格管控下，沒有出現房地產炒作。目前看雄安新區房產交易基本凍結，當下明確這些房地產政策也有利於在產業發展的同時，滿足產業人口的基本居住需求。因此，第一宗出讓的住宅地塊，也意味著這個區域很難有傳統的房地產投資炒作空間。 「從雄安產生之初就嚴格房地產調控，到現在這個區域在嚴格管控下，沒有出現房地產炒作。」張大偉表示，目前看雄安新區房產交易基本凍結，當下明確這些房地產政策也有利於在產業發展的同時，滿足產業人口的基本居住需求。第一宗出讓的住宅地塊，也意味著這個區域很難有傳統的房地產投資炒作空間。