不動產業違規 桃園去年開罰200萬

不動產市場熱絡，廣告也遍布各處，不時傳出誇大不實的狀況，桃園市地政局統計，去年共查獲34起不動產經紀業及租賃住宅服務業違規，總計裁罰200萬元，其中以廣告未註明業者名稱最多達15案，強調註明業者是要對廣告內容負責，並讓消費者易辨識，呼籲業者不要便宜行事。

地政局地價科長林鼎鈞表示，不動產經紀業就是俗稱仲介或代銷，租賃住宅服務業就是包租、代管業者，兩者都是特許行業，須經主管機關許可才能營業，非法業者從事相關業務，或擅自以仲介、代理人或屋主名義刊登租售廣告，最高可開罰30萬元罰鍰，如屢勸不聽甚至有刑責，最重關1年，桃園去年查獲5起非法營業者，共開罰50萬元。

林鼎鈞也提到，房地產或租屋市場刊登廣告都要註明業者名稱，在《不動產經紀業管理條例》和《租賃住宅市場發展及管理條例》中都明文規定，業者要對廣告內容負責，也便利消費者辨識廣告，但業者在刊登廣告時，常因經驗不足、便宜行事或不慎疏漏而未署名，桃園去年查獲15案、罰款達78萬元，占總開罰案件量4成4。

另也查獲4起實價登錄申報不實、3起僱用未具資格者從事業務、3起未簽訂委託契約即刊登廣告、3件廣告內容與事實不符等，地政局強調，不動產交易金額龐大，且涉及建築、地政、稅務等專業知識，業者應充分揭露必要資訊，也呼籲消費者選擇合法業者，簽約前要善用契約審閱權利，清楚交易條件後再簽約。