2020十大最值得關注房市 布碌崙威廉斯堡拔頭籌

房地產網站StreetEasy綜合房價和租金中位數變化、新增住宅數量、在線搜索數量等指標，日前公布紐約市2020年最值得關注的十個房地產市場，備受千禧一代熱中的布碌崙(布魯克林)威廉斯堡(Williamsburg)拔得頭籌，近年來勢頭迅猛的皇后區牙買加(Jamaica)躋身第三，和排名第八的格蘭岱(Glendale)是唯二皇后區社區。

曼哈頓唯一上榜的是毗鄰華埠的小義大利、排名第九；去年最看好的第一名布碌崙市中心(Downtown Brooklyn)此次掉出前十。

每年底StreetEasy都會評選來年最值得關注的全市十大房市，今年威廉斯堡居首並不意外，該社區新興公寓多、文藝氣息濃，成為千禧一代的最愛，本來以為地鐵L線因維修停駛會重創當地房市，但州長葛謨後來決定通過晚間和周末等暫時性關閉維修的方式，使原本將受衝擊的房市轉危為安；過去一年，威廉斯堡的租金中位數3200元、年度漲幅7%，房價中位數131萬7156元、漲幅2%，網頁搜索量猛增48%。

作為新興社區，牙買加的商業發展迅速、族裔極為多元，再加上交通便利，距離甘迺迪國際機場(JFK)很近，又是大型交通樞紐，地鐵、公車、長島鐵路(LIRR)均在此設大站；這裡聚集著約克學院(York College)、聖若望大學皇后校區、皇后學院(Queens College)等高等院校，也是皇后區公共圖書館總館、皇后區多個法院等機構的所在地，近年來行情不斷走高，吸引包括華人在內的越來越多購房者。

此次評選牙買加躋身榜單第三，租金中位數2170元、漲幅5%，房價中位數64萬9000元、漲幅10%；另一個位居前十的皇后區社區是格蘭岱，租金中位數2125元、漲幅6%，房價中位數82萬9000元、漲幅5%，

曼哈頓唯一上榜的是毗鄰華埠的小義大利、排名第九，租金中位數3300元、漲幅10%，房價中位數299萬5000元、漲幅66%；該區緊挨全市最昂貴社區之一翠貝卡(Tribeca)，那裡的房價中位數高達380萬元，共享軟硬件環境的同時又能在價格上便宜近百萬元，讓小義大利賺足眼球。

從搜索量的漲幅看，布碌崙東弗萊布許(East Flatbush)最高、過去一年增長58%，在前十名中排第六，緊隨其後的是布朗士Highbridge，增長55%，是前十中的第五名。

其他最值得關注的房市還包括：第二名柯林頓丘(Clinton Hill)、第四名中木(Midwood)、第七名Prospect Lefferts Gardens、第十名皇冠高地(Crown Heights)，全部來自布碌崙；完整榜單請查看https://streeteasy.com/blog/nyc-neighborhoods-to-watch-in-2020/。

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