房價漲到「併軌」 專家：還等跌嗎？

記者陳韋帆／台北報導

房市連2年復甦後，房價也回到高點，還有人買得起？根據住展統計，截至今年1～5月，北台灣新建案平均總價皆較去年上揚，其中又以台北市增加最多，一戶貴521萬元，平均每戶待售總額高達5,047萬。

此外，根據住展統計5月買氣，北台灣新屋市場「來客分數」高達5.76分，創下近半年新高，「成交分數」也高達4.69分，也追平去年底12月旺季的熱度，為近半年最高。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，從這樣的結果可發現，房價越貴、越漲、越有人買，主因來自國內武肺控制得宜，積壓已久的購屋族紛紛出籠，出現「報復性買盤」，帶動整體房市攀升。

觀察市況可發現，近期買盤積極往精華區佈局，高房價的北部地區近期表現特別亮眼，尤其是北市蛋黃區，包括大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區，不少買盤陸續進場。

陳傑鳴指出，雖然不少購屋民眾期待房價能下跌，但台灣房價長期以來持續「小跌大漲」態勢至今未變，即便過去幾年台灣政府嚴控房市，在2014年推出一連串稅制抑制房價上揚，但最新一期的房價指數，又回到高點。

最後他說，目前建商買地、原物料及人工成本高漲，導致短期內房價要回檔有所難度，建議真有買房需求的購屋者，即便不願相信，但事實擺在眼前，還是認清事實，提早進場看屋，避免誤判情勢，錯失買房的時機。

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