明星學區置產熱北投新案湧北市特殊買盤

2021-10-19 18:42 聯合報／消費生活中心/台北報導

「達永豐盛學」擁北投國小、薇閣雙校園地段，是北投在地客眼中的「正北投」地段。（圖/業者提供）

明星學區周邊住宅、一直是自住、置產客的熱門購屋標的；位於北投區段、正對北投國小運動場，基地後緊鄰育仁路長安公園小，沿育仁路步行2分鐘就是私立貴族名校薇閣國小的預售案「達永豐盛學」，規劃25-53坪產品，主力31-40坪，未公開即引發詢問。

負責「達永豐盛學」銷售的傳真行銷經理楊文賓表示，近年許多北投新推小案、大多訴求溫泉機能，地點多近奇岩重劃區，以及光明路、近新北投站一帶，位處精華區的北投國小周邊開發成熟、少有新案；「達永豐盛學」前面校園、後臨公園，除在地客外，也吸引不少北市有錢的家長跨區購屋，專為讓孩子就近念薇閣而來，這種北投獨有的特殊買盤佔「達永豐盛學」近2成，看好現在自用，未來出租或轉售行情都有撐。

另外，因為個案距北投站350米，約5分鐘步行距離，即可透過捷運串聯天母SOGO商圈、士林站商圈、南西誠品三越商圈、一線直達五鐵共構北車，在連結永康商圈、大安森林公園與信義計畫區等房價行情破百萬的生活圈，相較下，「達永豐盛學」對注重生活的北客也相對有吸引力。

「達永豐盛學」單坪開價78至88萬元，銷售現場表示「在通膨壓力和認知基地稀有性下，買家下決定得很快。」就是要讓孩子念薇閣的北市富豪家長不用說，老北投人買房子也只認北投國小這圈「正北投」地段，黏著度媲美天母人離不開天母。

「達永豐盛學」前臨中央北路是貫穿北投精華地帶的主幹道，商鋪林立，北投市場和超市皆步行可達，生活機能完善，特別是該案過馬路就是北投國小，薇閣幼稚園及薇閣小學也只要走路3分鐘，基地後方通長安公園，就能沿磺港溪綠帶，漫步到七虎公園和新北投火車站百年木造建築重現的七星公園，與圍繞北投公園的溫泉觀光區，環境清幽。