量販店周邊房市熱 專家:勝在機能性

台北市 / 王源澤 李詩健 報導

您買房子的時候,在意周邊設施嗎?就有房仲業者調查,民眾買房的時候,最在意的設施第一名是超商、第二名是捷運,而第三名則是超市跟量販店。而近來因為疫情的關係,自己在家煮的熱潮興起,量販店周邊的房市更熱門。另外全台地王也出爐了,台北101以公告現值每坪607萬拿下第一,漲幅百分之2點02,而台南的新光三越中山店則是第4度蟬聯 台南 地王,每坪108點4萬,漲幅百分之3點47是全台最高。

綠地、捷運是民眾買房最喜歡的友善設施,也有業者調查,民眾最喜歡自己的房子附近有超商捷運,而第三名就是他,疫情衝擊,自己在家煮的風潮也興起,讓量販店附近的房市強強滾,台北市交易量第一名在大同區,新北市交易量第一名在淡水區,但其實背後的關鍵還是在機能性。

房仲業者徐佳馨說:「其實敢在這個地方,開設中小型的量販店,它一定程度上面,都已經是一個,區域發展的機能的保證,所以很多的民眾,他會跟著這樣的一個,指標來去做購屋的決策。」,民眾說:「因為量販店不是,要買什麼都有嗎,家裡就不用囤積很多東西,然後也不用買很大的房子。」

住宅區房價靠機能,商辦大樓也不例外,根據2021年公告土地現值,台北101再度蟬聯,全台地王每坪607萬元,漲幅2.02%,而在六都當中又以,台南的新光三越中山店,漲幅最高,達到3.85%,不過跟往年相比,似乎漲勢明顯趨緩,房仲業者徐佳馨說:「疫情的關係,它的調整的幅度或許沒那麼大,實價登錄之後,公告現值它的評估的標準,會相對而言,根據這樣實價登錄的標準,來去做調整。」不管要自住還是要投資,地點似乎還是房市常勝的不二法門。

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