台中逢甲金店王落腳便當街 現租娃娃機業者

台中逢甲夜市商店林立，房屋市場的買賣價格也備受矚目，去年的成交數不多，而在文華路的巷子一棟透天，出現每坪單價破百萬的買賣，屋主花了4200萬買下透天，目前租給娃娃機業者，每個月租金約收12萬左右。專家說，換算成坪效來看，這樣的投報表現來說算是不錯。

逢甲商圈人潮多店面也很多，去年這區域房市交易不熱絡，唯獨在文華路127巷，出現一坪破百萬的成交金額，僅此一戶。根據實價登錄的資料，這棟三樓透天厝成交金額4200萬，以坪效來換算，月租金12萬左右，現在是租給娃娃機店使用。

便當街的金店面，目前租給娃娃機業者；這棟透天屋齡35年，建坪有31.8坪，總價4200萬，換算一坪132.1萬。這個區域也叫做便當街，以賣吃的居多，雖然不在逢甲夜市的正核心，但以租金來說，近年來也跟上腳步。

逢甲商圈的租金行情，一線區域也是正核心，月租金20-30萬；二線區域10-20萬，比較外圍一點6-10萬都有可能，專家說，餐飲的生意最好做也比較好租。

想進駐逢甲商圈作生意，必須要有雄厚的資金，面對高額的租金，業者撐的下去就繼續打天下，撐不了的只能離開。

（民視新聞／許家程、李柏瑾 台中報導）