房市料再降溫 穩嚴緊原則不變

旺報【記者吳佳晉╱綜合報導】 回顧今年上半年，官方嚴控「房住不炒」，房市得以維持平穩態勢，至於下半年房市怎麼走？陸媒點出，「穩」、「嚴」、「緊」三個大方向不變，且房市溫度可望再降。至於備受關注的房地產稅問題，大陸發改委城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵指出，就改革角度來看，推出房地產稅是一件好事，但目前並非推出房地產稅最好的時機。 陸媒指出，今年4月，住房和城鄉建設部對今年第一季房價、地價波動幅度較大的城市，做出預警提示。5月，住房和城鄉建設部又對近3個月新建商品住宅、中古屋住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市，再度預警提示。 隨著官方和地方政府一系列調控政策的實施，5、6月分 ，房市過熱的情況，得到了控制，例如成交火熱、地王頻出的蘇州，5月分特別加強房市調控政策，包括土地價格一但超過市場指導價5%的水平，就要落實「工程竣工才可預售」的政策;部分區域新房限售3年、中古屋限售5年等，此外，西安等多個城市也實施了調控措施，在地方政府「因城施策」、「一城一策」等努力下，市場表現回歸平穩。 展望下半年房市，陸媒指出，「穩」、「嚴」、「緊」三個大方向不變，房市溫度可望再降。「穩」就是穩地價、穩房價、穩預期，既要防止房價過快上漲，又要避免大起大落。「嚴」就是有關部門下半年將繼續嚴查房地產領域違規融資，防範和化解金融風險。「緊」就是地方政府可能繼續收緊政策，以提前預防房市過熱。 至於房地產稅一直是各界話題焦點，李鐵認為，從目前來看，房地產稅很難推行，一來政府正在推行減稅措施，二來「把錢從房子擁有者兜裡往外掏是很難的事情」，因此，他認為從長期、改革的角度來看，房地產稅是一件好事，但目前並不是推出房地產稅最好的時機。