4月六都房屋移轉數2.25萬棟 近8年同期新高

（中央社記者蔡芃敏台北3日電）六都今天公布4月買賣移轉棟數為2.25萬棟，表現為近8年同期新高。房仲分析，4月買賣移轉棟數反映3月市場買氣穩定，月變動持平，年增大幅成長主要因去年基期較低。

六都今天公布4月買賣移轉棟數，合計六都4月買賣移轉棟數2萬2520棟，月減0.2%，年增27.9%，表現為近8年同期新高。

新北移轉數來到6325棟，月增9.1%、稱霸六都，年增37.8%；高雄3719棟，月增1%，年增率38.6%為六都榜首。台北2712棟，月減3.3%、年增17.4%；桃園移轉數為3757棟，月減6.2%、年增13.4%。台中3864棟，月減幅度達8.6%，相較去年同期成長28.5%；台南移轉數為2143棟，月增4%、年增26.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府雖屢屢出招抑制房市，但自住客受政策影響的程度不大，且都會區的住房需求仍高，今年4月份量能平穩，月變動持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間；因此，買賣移轉棟數基期較低，對比之下，4月移轉棟數出現年增28%強勁態勢。今年第一季的新成屋完工量比去年同期增加約4000多戶，預售完工交屋也會帶動移轉棟數增加，同時3月市場也正值上半年房市旺季，4月移轉棟數表現維持穩定。

展望後市，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然政府打炒房措施不斷，不過利率處於低檔，未受管制的買方不受影響，且自用買盤仍有支撐，加上房地合一2.0上路前的曖昧期話題，買方把握議價機會，賣方也趁機出脫，預估6月前交易仍有可觀之處。

張旭嵐指出，7月新制上路後，來不及跑的置產族收手不賣，市場待售量減，想賣自住客會考量稅負成本「加價再賣」，市場價格修正不易，而有購屋意願的買方會衡量市場變化、態度觀望，綜合上述推估房市應會呈現「先擴張再拉回」的走勢。（編輯：蘇志宗）1100503