全國房價所得比9.58倍 買房要十年不吃喝

房價居高不下，年輕人想買屋，只能望屋興嘆。內政部發布今年第一季房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.58倍，其中台北市房價所得比16.22倍，雖然比去年第四季，略降0.07倍，但還是得不吃不喝16.22年，才能買得起房。

工人敲敲打打，為新建案趕進度，不過小小上班族一想到買房，無力感超重，內政部發布今年第一季房價所得比，也就是俗稱的買房痛苦指數，上升到9.58倍，等於民眾必須不吃不喝10年才能買得起房，如果想買台北市的房，更要超過16年，不過相較去年第四季台北房價所得比，稍稍下降0.07倍。

住展雜誌研發長何世昌表示：「主要原因是台北薪資所得，最近這一季高過房價漲幅，那台北市房價漲幅為何比較少？那是因為基期很高，所以最近這幾年漲幅落後其他五都。」

確實看看其他五都，年增最高的是台南，房價所得比為9.2倍，年增率高達1.42倍，高雄、台中也不惶多讓，房價所得比為8.89倍，到11.26倍，通通都比去年成長超過1倍，學者分析，接下來情況還會惡化。

章定煊指出：「房貸負擔率（之前）設算利率1.3，上一季時候，因為央行升息一碼，現在到1.5左右，接下來如果央行繼續升息下去，如果房價沒下修，貸款負擔率短期來說沒辦法改善。」

學者認為目前政府祭出的打抄房政策，只能抑制房市短期操作，對於口袋深的投資客依舊不痛不癢，政府應該儘快執行預售屋禁止換約，或是調整房地持有稅，才能真正讓房價所得比有所好轉。

「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。

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