陸房價惠州領漲 北上廣深微增

大陸國家統計局14日發布2020年8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。觀察新建商品住宅銷售價格中，以銀川的年增率上漲最高為17.6%，至於單月變動表現來看，則由惠州的單月上漲1.9%為最高。至於「北上廣深」的單月房價表現則由廣州0.8%漲幅最高，次之是北京與上海的0.6%，以及深圳的0.5%。

但在中古屋方面，大陸8月整體中古屋銷售價格較上月上漲1%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳則分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%，漲幅超過商品住宅房。

2原因 陸房價趨穩

總體大陸近幾月房價呈現較穩定態勢，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析有2方面原因。第一是之前部分城市中古屋上漲過快，與新屋搶房、各類學區政策有關，當前市場預期略平穩促使價格回穩；第二是各地對中古屋管控更嚴，尤其對仲介管控趨嚴使房價漲幅收斂。

觀察大陸8月70個大中城市的商品住宅銷售價格變動，大陸國家統計局城市司首席統計師孔鵬分為屬於「穩中略漲」，有59個城市新建商品住宅價格呈單月上漲，其中以惠州漲幅1.9%領跑，以及銀川月漲1.8%居於第2。

至於為何惠州成為本期房市最熱城市，嚴躍進認為或與近期深圳政策調控有關，隨著深圳樓市調控升級，不排除部分購房需求外溢而進入惠州。

一線城市漲幅再擴大

盤點「北上廣深」4大一線城市表現，新建商品住宅和中古屋銷售價格的年增率，分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。

另觀察31個二線城市新建商品住宅銷售價格的年增率為5%，漲幅比上月回落0.1個百分點；中古屋年增率上漲2%，漲幅與上月相同。據中國網報導，二線城市新建商品住宅和中古屋的價格年增率漲幅均連16個月相同或回落。

至於35個三線城市的新建商品住宅和中古屋銷售價格的年增率，則分別上漲4.5%和1.8%，漲幅均與上月相同，也是連續17個月相同或回落。