人民幣嗨漲 房市股市磁力UP

人民幣兌美元匯率中間價、在岸離岸人民幣近日再連創逾兩年新高，從全年來看，人民幣已升值多達4%，導致人民幣趨漲浪潮下，對大陸房市、股市、債市等資產都帶動新影響。股市方面，專家認為A股估值仍具優勢，後續或進一步吸引外資加大對A股的配置；房市部分也認為，地產是以人民幣計價的保值增值中，對海內外資金最有吸引力的投資品之一。

但在債市走勢這塊，中信證券認為，當前中國人民銀行（大陸央行）並未追求人民幣匯率的趨勢性升值，因此從利率、匯率角度來看，利率或仍將保持相對中性，債市難出現趨勢性機會，預計10年期國債到期殖利率短期可能繼續向3.3%左右邁進。

據《證券時報》引述浙商證券分析，在人民幣升值的背景下，加上大陸資本市場開放步伐加快，同時A股估值仍具一定優勢。從資金面角度，後續或進一步吸引外資加大對A股的配置。回顧對比之前人民幣升值期間，外資淨流入較多的行業，分別是家用電器、電子、醫藥生物、非銀金融、食品飲料和銀行等。

另外，在房地產部分，上海大陸期貨首席經濟學家李國旺說，在新冠疫情的背景下，老百姓因人民幣對內貶值購買力下降，對外升值，但出境旅遊與投資限制導致無法實現對外升值的購買力紅利。

李國旺指出，從1998年以來的22年經驗表明，房地產是人民幣內貶外升情形下，保值升值的好投資品。在人民「內貶外升」雙重衝擊下，即便在「房子是用來住」的政策背景，市場對地產行情樂觀情緒回升，因為房地產是人民幣計價的保值增值中，對海內外資金最有吸引力的投資品之一。