陸重提房住不炒 專家稱警告味濃

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】 近期，大陸房市出現小陽春，19日召開的中共中央政治局會議重申「房住不炒」的定位，有專家表示，這主要與近期市場出現的一些樂觀情緒有關，也是對房價上漲苗頭發出的警惕信號，而穩房價的關鍵為供需平衡、因城施策及持續打擊房地產市場亂象三個方面。 有近半年時間，關於「房住不炒」的議題未出現在中共中央政治局會議中，加上去年底以來大陸各地微調的房地產調控政策，市場上隨之出現了一些「調控放鬆」的聲音，不過，19日召開的會議再次強調「房住不炒」，綜合目前的市場表現來看，其所傳遞出的政策信號明顯，主要是為了抑制市場的投機行為。 京東數位科技首席經濟學家沈建光表示，此次會議重提「房住不炒」，主要與近期房地產市場出現的一些樂觀情緒有關，尤其是在前期抵押貸款利率的下行以及部分地區行政限制鬆動的背景下，3月分房地產銷售數據出現了回暖態勢，且房地產施工也大幅提升。由此可以看出，在經濟下行壓力得到緩釋的背景下，大陸中央依然將防止房地產泡沫擺在十分重要的位置。 58安居客房產研究院首席分析師張波也認為，為防止大陸部分城市房地產市場重蹈過熱態勢，此次中共中央政治局會議再次強調「房住不炒」是有明顯警示作用的，不排除後續政策可能出現微調收緊。 張波進一步表示，大陸中央想要穩房價的關鍵點主要包括三個方面：第一，是供需平衡，即單靠行政手段壓制房價的效果只能發揮短期效果，市場供需平衡才是房地產市場穩定的基礎；第二，是因城施策，不同城市的冷熱程度和供需雙方的特點都具有差異性，落實地方主體責任，因城施策是保證市長穩定的關鍵點；第三，是持續打擊房地產市場亂象，尤其是哄抬房價、鼓吹炒房等行為。