【新竹房市燙4】新竹買房必看 專家揭熱銷房子都有「3特色」

儘管整個新竹房市高漲，竹科周圍的好房幾乎銷售一空，不過專家透露，打開地圖，20分鐘能抵達科技園區、房價尚在合理的區域還是不少。但找到合適的地區只是第一步，還要有一套買房策略，觀察在新竹熱銷的好房子，都有3個「當地」特色。

新竹住宅週報社長陸敬民指出，新竹消費者與台北消費者的買房習慣截然不同。而在新竹熱銷的好房子，都有3個「當地」特色：

一、衛浴要開窗、棟距起碼要10米。不同於台北的買屋條件，新竹消費者相當重視屋內採光，特別是衛浴要通風，以及房屋外圍的寬敞感，因此買房時要特別留意「棟距」，與鄰近的房子，最起碼要相隔10米。

二、小3房優於大2房：新竹生育率居全台前段班，一個家庭普遍育養2至3個小孩。在這樣的環境下，陸敬民強烈建議買3房物件，不論在總價、增值、居住空間表現都會比2房好。而過去的標準3房大概在40坪至43坪，但隨小宅需求興起，建商紛紛推出小3房格局。最完美的是約36坪的小3房，進可攻退可守。

三、要有平面車位。由於新竹土地、居住空間，都相對台北來得大，消費者對機械車位的抗拒性比想像中大，不像台北消費者，經常抱著有停車位就好的態度。「原則上只要具備以上3個房屋條件，地區、價格又能接受，就要趕快入手。」陸敬民說。

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