陸房企重燃搶地熱 成交量飆升

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】 近期，以北京、上海、深圳為代表的一線城市房地產成交量快速上升，不僅是房市，就連土地市場也跟著熱起來，房企重燃搶地的熱情，例如3月下旬，合肥6宗地塊吸引超過40家開發商競爭，有些城市的宅地溢價率甚至突破100%。 農曆春節過後，土地市場維持量跌價漲的態勢，雖然房企整體拿地態度偏謹慎，但二線城市土地爭奪異常激烈。如3月下旬，合肥6宗地塊的土地拍賣共吸引了超過40家開發商爭奪，其中多宗地塊的溢價率超過100%；2月下旬，蘇州出讓6宗住宅用地和1宗商業用地，其中2宗宅地各吸引了超過15家開發商參與競拍。 房市明顯回溫 中指研究院監測數據顯示，今年第一季大陸全國300個城市住宅用地成交均價為每平方公尺4179元（人民幣，下同），較去年同期上漲4.9%；平均溢價率為14.6%，較去年第四季提升8.1個百分點，從重點城市來看，第一季尤其是3月分，合肥、重慶、杭州等熱點城市宅地市場出現明顯回暖，成交樓面價及溢價率均出現不同程度的回升。 而搶收也成為今年第一季熱門關鍵詞，大陸各家房企不遺餘力地「降價換量」衝房地產銷量，尤其以泰禾集團搶收力度最大，泰禾官方數據顯示，春節後首周房屋成交金額為15億元，到2月破50億元，90天內搶收100億元。拚命搶收也使得房企3月銷售復甦，看到了成效。根據碧桂園發布3月銷售業績顯示，3月合約銷售金額為451.3億元，較去年同期增長2.16%；中國恒大3月銷售明顯增強，合約銷售金額549億元，較去年同期增長11.2%，較上月大增155%；萬科3月實現合約銷售金額573.7億元，增長13.2%。 調控政策不動搖 華發地產華東區總經理章建波表示，與去年底甚至今年1、2月相比，目前市場交易確實有回暖跡象，這個現象和幾個因素有關，第一，去年底開發商資金面比較緊張，市場交易偏弱，但現在態勢有所改善；第二，春節長假返鄉置業熱潮過後，大城市購房需求開始上升，目前房地產去化速度由放緩轉為向好，但定價方面依然平穩合理。 儘管第一季收緊性政策已大為減少，但大陸住建部副部長倪虹回應房地產調控是否鬆動的問題時，仍明確表示堅持調控不動搖，保持政策連續性。