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搶剛性需求市場 7年級建商：讓利是關鍵
好房網News記者李彥穎／新北報導
總統大選進入白熱化，會對台灣房市造成多大影響呢？一位年輕的建商董座表示，今年上半年六都交易達11.02萬棟，年增達6.6％，創近5年新高，說明了剛性需求持續回溫，因此在下半年，將會鎖定新北市人口密集區域，推出「4字頭」的自住產品。
科達機構董事長賴建程目前年僅37歲，但目前已晉升逾10億資產的建商行列，他強調，目前的房市為了抓住剛性需求的自住客，「讓利」就很重要，以他來說，推案的價格僅會設定在「多出當地中古屋約1成」，這樣就可以符合現代自住客「買舊不如買新」的購屋概念。
2018年選舉廣告與房市廣告在街頭林立！
雙北、桃園市區人口多、需求高，目標在捷運周邊區域，以購地或合建為主，推出首購族買得起的親民預售新案，最近一年來許多建商都在獵地，當然賴建程也不例外，在新北市的新莊、板橋、中和、等人口量大的行政區獵地，也企圖在下半年規劃推出「4字頭」的自住產品。
年初戴德梁行總經理顏炳立在九合一選舉之後，曾在Smart自學網的達人開講單元中，以「選舉是房地產的利多？」為題寫到：「地方的選舉結果，並不足以影響整個台灣房市與政策的翻轉，只能說價格若是合理，市場不必靠藍綠，仍然要回歸到經濟面。」
至於賴建程對於總統大選部分，認為仍是影響市場交易的觀察重點，目前剛性需求市場回溫，品質和價位就是成交的關鍵。他認為中古屋因屋主與買方價格拉鋸與自備款壓力，這時候只要預售屋的定價合理，自住買盤就可能傾向選擇買新案預售屋。
